2007年12月份，市六区商品住宅房销售量为2233套，比上月减少240套，其中鄞州共销售1173套，北仑887套，镇海106套。12月市六区新增网上即时备案系统的有鄞州区的“东源华府”、“学府一号3、8号楼”、“都市森林三期联排、商业用房”、“春天大厦”、“紫郡小区三期-2”、“世纪东苑”，海曙区的“BOBO国际”、“威斯汀中心”，江东区的“华宏第五大道”，东钱湖度假区的“东钱湖大道1号地块（香颂湾）一期”，北仑区的“东海明园8幢、10-12幢、15-20幢”、“学府茗苑三期”、“提香公寓”，科技园区的“宁波科技研发基地3C地块三期”和镇海区的“绿城桂花园江辉苑K组团”、“水岸丽园”十六个楼盘。受大批新盘入市的影响12月末市六区可售住宅比上月增加，据网上即时备案系统统计，12月末市六区住宅可售套数为8713套，比上月增加258套，可售面积为106.18万平方米，比上月增加3.31万平方米。12月市六区商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州占4个，北仑区占3个，江北北区、镇海区和东钱湖占1个。从六区的商品房销售金额的区属分布分析，海曙区销售金额占1.34%、江东区占2.18%、江北区占0.99%、鄞州区占60.25%、北仑区占25.23%、镇海区占3.35%、江北北区占4.89%、高新区占1.77%。
        12月份宁波市六区二手住宅房共成交1487套，比上月减少620套，其中市三区成交735套，鄞州270套，北仑(新碶)214套，镇海占268套。12月市六区二手住房套均成交面积为85平方米，比上月减少2平方米。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在6000元以上的二手房所占比例达78.6%，比上月增加0.7个百分点，均价突破万元的二手房所占比例达10.58%，比上月增加3.77个百分点。二手房成交的区属分布分析，海曙占18.93%、江东占23.40%、江北占11.22%、鄞州占27.80%、北仑占8.32%、镇海占10.32%。
        2007年央行六次提高贷款基准利率，十次提高存款准备金率以及第二套住宅提高首付比例等一系列紧缩的货币政策，我市房地产市场出现观望气氛。随着年底传统销售淡季的到来，12月商品房和二手房交易量都呈明显下滑态势，特别是二手房交易量出现大幅萎缩。