2008年5月份，市六区商品住宅房销售量为1007套，比上月减少4套，其中鄞州共销售543套，北仑371套，镇海66套。5月份市六区网上新增可销售的有海曙区的华联三号地块(银泰国际)，鄞州区的西城春天、金海嘉园、雍景苑43#，东钱湖度假区的东钱湖A-2地块(英仑水岸)一期、中海.东湖观邸二期四区，北仑区的甬江家园B区、京华茗苑第20至31号商住楼、京华茗苑第C、D、E、F号楼，镇海区的骆驼金邑水岸中高层十个楼盘。受住宅上市量减少的影响，5月末市六区可售住宅继续减少，据商品房网上实时备案系统统计，5月末市六区住宅可售套数为10355套，比上月减少789套，可售面积为127.84万平方米，比上月减少6.97万平方米。5月市六区商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占4个，东钱湖度假区占2个，高新区、江北北区、北仑区、镇海区各占1个。从六区商品房销售总金额的区属分布分析，海曙区占0.80%、江东区占0.99%、江北区占8.5%、鄞州区占39.20%、北仑区占9.88%、镇海区占2.95%、高新区占37.57%。
        5月份宁波市六区二手住宅房共成交1639套，比上月增加33套，其中市三区成交979套，鄞州163套，北仑(新碶)213套，镇海占284套。5月市六区二手住房套均成交面积为79平方米，比上月减少6平方米，套均成交价格54.1万元，比上月减少5万元。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在6000元以上的二手房所占比例为74.87%，比上月下降7.15个百分点，均价突破万元的二手房所占比例达9.19%，比上月增加0.41个百分点。二手房成交的区属分布分析，海曙占22.73%、江东占31.54%、江北占10.60%、鄞州占18.66%、北仑占9.78%、镇海占6.68%。
        5月，我市房地产市场延续了4月的走势，呈价量平稳态势。受偏紧的金融政策的持续影响，，居民购房更加理性，我市房市将进入平稳期。