2009年8月份，市六区商品住宅房销售量为2245套，比上月减少898套。

       8月份市六区网上新增可销售的有海曙区的“青林湾二期2#地块”，鄞州区的“盛世天城20-43、45、46”、“朝阳荟”、“四季云顶（暂定名）4-6#”、“创新·128二期”和高新区的“江南一品花园二期北区”六个楼盘。虽然商品住宅销售减少，但是由于住宅新楼盘供应量偏少，市六区可售住宅仍出现的持续的下降，据商品房网上实时备案系统统计，8月末市六区住宅可售套数为11456套，比上月减少861套，可售面积为137万平方米，比上月减少13万平方米。

       8月市六区商品房销售量前10位的楼盘中，高新区、北仑区和鄞州区各占3个，海曙区占1个，其中江南一品花园二期北区以2.16万平方米的销售量占据8月销售首位。

    从六区商品房销售总金额的区属分布分析，海曙区占12.25%、江东区占6.56%、江北区占9.11%、鄞州区占36.22%、北仑区占10.71%、镇海区占2.13%、高新区占23.02%。

      8月份宁波市六区二手住宅房共成交3425套，比上月减少738套，其中市三区成交2091套，鄞州515套，北仑(新碶)325套，镇海占494套。

      8月市六区二手住房套均成交面积为88.2平方米，比上月减少2.1平方米，套均成交价格68.2万元，比上月减少2.6万元。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在6000元以上的二手房所占比例达83.64%，比上月增加0.27个百分点，均价突破万元的二手房所占比例为20.99%，比上月增加2.7个百分点。二手房成交的区属分布分析，海曙占20.06%、江东占33.65%、江北占11.84%、鄞州占19.76%、北仑占6.23%、镇海占8.47%。

      8月，受新楼盘供应量不足、高企房价及房贷政策调整的影响，住房需求有所减少，我市房地产市场开始调整，商品房和二手房交易量均出一定幅度的下滑。