2010年10月份，市六区商品住宅房销售量为1279套，比上月减少1324套。
10月份市六区网上新增可销售的有江北区的“长岛花园东区”，鄞州区的“宁波澳洋家居购物广场”、“御玺园”，北仑区的“摩根国际”、“甬江宝莱楼”，镇海区的“耀华商业城”、“棉丰菜场及办公用房”、“镇海招宝广场二期”和高新区“宁波科技研发基地5号地块四期”、“金东岸大厦”10个楼盘。10月市六区商品住宅房新增供应套数达794套，供应面积20万平方米，月供应量比上月有所减少。
10月市六区商品房销售量前10位的楼盘中，江北区和北仑区各占3个，海曙区和鄞州区各占2个。
从六区商品房销售总金额的区属分布分析，海曙区占5.28%、江东区占1.55%、江北区占15.65%、鄞州区占45.01%、北仑区占24.12%、镇海区占4.06%、高新区占4.33%。
10月份宁波市六区二手住宅房共成交1416套，比上月减少354套，其中市三区共成交894套，鄞州314套，北仑(新碶)45套，镇海占163套。
10月市六区二手住房套均成交面积为81.85平方米，比上月增加0.99平方米，套均成交价格97.4万元，比上月增加2.1万元。
从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价达万元以上的二手房所占比例为73.04%，比上月增加0.25个百分点；均价突破15000元的二手房所占比例19.57%，比上月增加0.73个百分点。二手房成交的区属分布分析，海曙占18.64%、江东占29.27%、江北占11.92%、鄞州占34.1%、北仑占2.03%、镇海占4.04%。
受国家宏观调控政策及宁波“限购令”的影响，房地产市场观望情绪迅速加剧，销售势头明显回落。据统计10月份的下半月市六区日均销售商品住宅房不足20套，销售量大幅萎缩，限购政策对房市的影响已经显现，预计短期内房地产市场将维持低位运行态势。
据商品房网上实时备案系统统计，10月末市六区住宅可售套数为7748套，比上月未减少445套，可售面积为119万平方米，比上月增加