2010年7月份，市六区商品住宅房销售量为1264套，比上月增加465套。

        7月份市六区网上新增可销售的有江北区的“宁波江北万达广场四期”，海曙区的“阳光天地三期商业用房”，高新区的“凤凰水岸”、“东郡名苑”和鄞州区的“四季云顶2-3#”、“香湖湾”、“堇山大厦”、“鄞州区人才公寓”、“城南华府”、“东方湾邸地下车位”十个楼盘。

        7月市六区商品住宅房供应套数达2196套，供应面积达28万平方米，月供应量比上月有所减少。据商品房网上实时备案系统统计，7月末市六区住宅可售套数为7791套，比上月未增加30套，可售面积为106万平方米，比上月未增加4万平方米，可售房源的户均面积达136平方米，比上月增加5平方米。

        7月市六区商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占4个，海曙区、江北区和高新区各占2个。

        从六区商品房销售总金额的区属分布分析，海曙区占32.86%、江东区占0.17%、江北区占5.46%、鄞州区占38.58%、北仑区占0.22%、镇海区占3.92%、高新区占18.79%。

        7月份宁波市六区二手住宅房共成交1150，比上月增加74套，其中市三区共成交682套，鄞州136套，北仑(新碶)106套，镇海占226套。

        7月市六区二手住房套均成交面积为78.58平方米，比上月减少1.3平方米，套均成交价格73.7万元，比上月减少1.7万元。

        从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价达万元以上的二手房所占比例为49.85%，比上月减少1.4个百分点；均价突破15000元的二手房所占比例7.92%，比上月增加0.55个百分点。二手房成交的区属分布分析，海曙占19.6%、江东占33.47%、江北占8.72%、鄞州占22.72%、北仑占7.34%、镇海占8.14%。

        刚过去的7月，甬城楼市拉起了一根小阳线，商品房和二手房成交量均超过6月。随着宁波房产开发商的理性定价和明折暗扣，促使部分观望的购房者下单，甬城浓重的楼市观望气氛出现一定减弱。