2011年1月份，市六区商品住宅房销售量为3158套，比上月增加1389套。

1月份市六区网上新增可销售的有鄞州区的“爱都会”、“永佳苑（拆迁安置剩余房源）”、“阳光丽园B区”，北仑区的“新隆华府公寓(西区)”、“江南逸庭”，镇海区的“合生国际城居住小区项目一期C区”，高新区“华城花园一期”，东钱湖度假区的“钱湖大道北侧Ⅲ号地块项目(悦居公寓）”和江东区的“嘉恒广场(东区)”9个楼盘，其中住宅楼盘共计7个。1月市六区商品住宅房新增供应套数达2302套，供应面积32万平方米，住宅月供应量仍比较大。据商品房网上实时备案系统统计，1月末市六区住宅可售套数为13521套，比上月未减少1109套，可售面积为196万平方米，比上月减少12万平方米，可售房源的户均面积达144.7平方米，比上月增加2.5平方米。

1月市六区商品住房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占3个，北仑区和江北区各占2个，海曙区、江东区和高新区占1个。

从六区商品住房销售总金额的区属分布分析，海曙区占8.13%、江东区占6.99%、江北区占15.46%、鄞州区占41.06%、北仑区占11.95%、镇海区占3.34%、高新区占13.07%。

1月份宁波市六区二手住宅房共成交1552套，比上月减少215套，其中市三区共成交795套，鄞州368套，北仑(新碶)161套，镇海占228套。

1月市六区二手住房套均成交面积为86.74平方米，比上月增加1.05平方米，套均成交价格102.66万元，比上月增加2.76万元。

从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价达万元以上的二手房所占比例为80.63%，比上月增加3.75个百分点；均价突破15000元的二手房所占比例22.89%，比上月增加3.71个百分点。

二手房成交的区属分布分析，海曙占17.45%、江东占25.89%、江北占8.74%、鄞州占35.94%、北仑占6.05%、镇海占5.93%。

受去年年底新盘集中上市的影响，1月我市商品住宅交易加速，成交量创历年1月份的最高。而二手房市场受税费调整的影响，本月交易过户开始降温，其中二手住宅房交易量明显减少。随着“新国八条”政策的落实，宁波限购等相关政策的出台，预计我市房地产市场短期内刚有所回升的势头将受到下挫，市场成交量将会逐步下降。