2011年8月份，市六区商品住宅房销售量为889套，比上月减少337套。
8月份市六区网上新增可售楼盘6个，其中住宅楼盘4个分别为镇海区的“金丰·紫园(金丰路西侧A-1地块)”、“明海大道东侧一号、二号地块(拉菲庄园)”，江东区的“嘉恒广场(西区)”和北仑区的“景山一号”；另有2个非住宅楼盘为鄞州区的“利时金融大厦地上部分”和“中物科技园商业、办公、车位”。据商品房网上实时备案系统统计，8月末市六区住宅可售套数为18736套，比上月末增加668套，可售面积为263万平方米，比上月末增加6万平方米，可售房源的户均面积达140.3平方米，比上月末下降了1.83平方米。
8月市六区商品住房销售量前10位的楼盘中，北仑区和鄞州区各占3个，江北区占2个，海曙区和镇海区各占1个。
从六区商品住房销售总金额的区属分布分析，本月北仑区成交量占比最高，占总成交量的28.79%，其他区域成交占比如下：鄞州区占26.12%、海曙区占9.79%、江东区占1.43%、江北区占20.07%、江北北区占2.94%、镇海区占7.59%、高新区占3.26%。
8月份宁波市六区二手住房共成交752套，比上月减少5套，其中市三区共成交401套，鄞州106套，北仑(新碶)155套，镇海90套。
8月市六区二手住房套均成交面积为84.95平方米，比上月增加3.99平方米，套均成交价格83.93万元，比上月下降了6.05万元。
从市三区的二手房交易数据分析，成交均价达万元以上的二手房所占比例为68.08%，比上月下降了4.72个百分点；均价突破15000元的二手房所占比例18.45%，比上月下降0.18个百分点。
从市六区二手房成交的区属分布分析，海曙区占22.80%、江东区占28.56%、江北区占7.15%、鄞州区占20.84%、北仑区占14.91%、镇海区占5.74%。
本月，从商品住房市场情况来看，新增供应量在中下旬集中推出，实际成交量较少，而市场存量住宅销售情况也不理想，导致市场成交低迷。但相对合适的定价，市场还是有一定的接受程度，本月“黄山豪庭二期”、“上院D区”次新盘的热销和“荣安府”、“长岛花园”的稳定销售，说明市场的刚性需求对市场有积极的支撑作用。从二手住房市场情况来看，受商品住宅新盘预期价格调整影响，购房者观望情绪进一步加重，二手市场甚至出现“一二手价格倒挂”现象，导致二手住房成交量持续下降。
从一二手市场的情况综合分析，价格出现调整，市场接受程度较好，房地产市场在九、十月份传统销售旺期能否回暖，关键在于卖方者价格定位是否理性。随着传统“金九银十”的到来，楼市能否改变现状，我们将继续予以重点关注。