“这楼道墙面刷过了就是不一样，亮堂堂跟新的一样，每天进出心里舒坦多了。”近日，镇海港城花园小区里不时有居民互相交流探讨着正在开展的老小区改造工程。

据介绍，目前，港城花园的弱电上改下管道铺设已基本完成;还完成了20幢居民楼屋面保温板清理、女儿墙修补;屋面防水施工8幢。此外，完成10幢居民楼楼道内墙重刷。预计今年年底可全面完成所有改造内容。

港城花园建成于上世纪90年代，有住户800余户。此次改造政府出资1600余万元，业主按照住宅面积每平方米出10元，预计总额在55万元左右。其中一部分从提高的物业费中分期收取。

负责港城花园小区的后大街社区党委书记吴民丽介绍，今年年初，港城花园小区物业费从原先的0.4元涨到了0.5元。经约定，港城花园小区改造每平方米改造自筹费用，业主出资6.4元，剩余的3.6元从涨价的物业费中出。

要居民肯掏钱搞整治并不容易。在正式改造前，小区业委会和自治互助站花了十几个晚上，逐幢召开会议，讲解改造方案。

“最终有657户居民表示同意改造，占总户数的82%，达到了相关文件规定的多数同意提升改造原则，顺利实现了申请报批。”镇海区住建局相关负责人说。

在具体改造项目上，小区业委会和自治互助站充分听取住户们意见，梳理出了居民强烈要求改造的项目，包括弱电管线空中转地下，增加停车位，规划路灯，以及屋顶防漏改造、楼道粉刷、污水管道更换等。

工程队进场施工后，难免给居民生活带来不便，但小区点点滴滴的变化居民看在眼里，也暖在了心上。

小区居民桂健兵看到户外施工队挥汗如雨，向业委会提议为工人们免费供应茶水，并自掏腰包买了茶叶和菊花。

小区业委会副主任、67岁党员刘国胜，主动请缨，义务为工人们烧水。

刘国胜每天早起2小时烧水泡茶供工人们自取。

“我们工人喝水量大，没设这个茶水点的时候，每天要搬一箱箱的矿泉水到施工平台上去。”负责楼顶防漏隔热改造的俞师傅说，有了集中供水，工人们随时可以来打水，真的非常感谢。为此，小区改造工程项目部特地向刘国胜赠送了一面写有“真心相助、爱心永存”的锦旗表示感激。

截至目前，460多户居民交了改造费。

镇海区住建局相关负责人表示，镇海在老旧小区改造中，坚持“共同缔造”理念，创新改造资金筹措方式，优先保障改造资金。

业主自理部分，已建立或缴纳物业专项维修资金的，可从专项维修资金个人账户支付;

未建立物业专项维修资金的，可以幢或小区为单位，依据市级标准进行筹集，所筹资金可用于小区改造;

有房改房维修资金的，可从房改房维修资金支出;

小区有日常维修资金或者公共收益结余的，经业委会同意可代全体业主支付;

引入社会资本或改造时小区业主提高现有物业收费标准至最低标准以上的，社会投资部分及三年内(含)所缴物业费差额部分纳入居民出资比例。