“高新区建设越来越好，我住得也习惯，所以房子征拆后我还选择在高新区居住。”成阿姨是高新区梅墟北区旧城改造的被征收户之一。今年3月25日，项目正式开始签约，她是第一批签字的。很快，她就在附近买了新房，还用上了房票，拿到房票4%的补贴，“有了补贴，我买房又轻松了不少。”她说。

有机更新项目试点房票政策

梅墟北区旧城改造、轨道交通6号线梅墟路站两个房屋征收项目，是今年宁波高新区推进城市有机更新的重大民生项目。到5月，项目签约率各达96%、100%。

“项目之所以可以顺利推进，一方面是政府给予的补偿政策好，另一方面，房票政策及时推进，也促进了征拆签约。”高新区房屋征收中心工作人员说。

据了解，为进一步拓宽高新区房屋征收（拆迁）安置渠道，优化房地产供需结构，高新区于2022年12月20日印发《高新区房屋征收（拆迁）安置房票实施办法（试行）》（以下简称“房票政策”），正式启动房票政策。

记者了解到，高新区的房票发放范围为经管委会批准的国有土地上房屋(限住宅、商业)征收项目、集体所有土地住宅拆迁项目。房票票面金额确定，属国有土地房屋征收的，包括被征收房屋、装修及附属物评估价值；集体土地房屋拆迁的，含被拆迁房屋、装修、附属物的评估金额以及安置补贴、货币补贴(或货币补偿资金)。

使用房票购房最高补贴4%

被征拆户最为关心的，还是选择房票的补贴政策。

高新区的规定是：自房票出具之日起6个月(含)内购买(购买日指购房合同网签备案日，下同)预售、现售商品房(限住宅、办公、商业)的，补贴标准为4%；第7个月至第12个月内购买的，补贴标准相应减半计算。

超出一年期限使用的，不能享受购房补贴。购房补贴按票面购房使用部分结合补贴标准计算。

为方便房票使用，高新区还规定房票初始记载人可进行房票实名转让，但每张房票不得分割转让。每张房票最多转让2次，第2次转让登记的房票记载人，不得使用房票购房和再转让。

房票第一次便转让至房地产开发企业名下的，不得再次转让。

已经启动的梅墟北区旧城改造、轨道交通6号线梅墟路站项目，作为房票应用试点，率先试行房票安置工作。

对于房票这一新生事物，被征收户们都需要一个了解过程。高新区相关工作人员，首先通过政策解释、勾选签约意向表等方式，让被征收户对房票有了初步概念。

最终两个征收项目选择房票的被征收人共计30户，其中梅墟北区旧城改造征收项目28户，轨道交通6号线梅墟路站征收项目2户。

2023年4月7日起，梅墟北区签约中心开始办理房票出票业务。两个房屋征收项目总出票数量72张，票面金额共计约1.07亿元；截至目前已有16户房票持有人办理了房票购房转让，房票购房转让30张，购房金额6000多万元。

此外，市六区内房票持有人于兑付期限（1年）内在高新区购买预（现）售商品房（限住宅、商业、办公）的，可向高新区申请购房补贴，补贴政策与本区房票一致。

为方便大家了解高新区房票政策及使用，有相关疑问可拨打电话89288913（工作时间）。

来源：甬派