8月18日，市房屋安全和物业管理中心组织全市12个区（县、市）、开发园区物业资金管理机构相关人员围绕“物业专项维修资金、物业保修金及小区公共收益”开展交流研讨。各地就推进全市物业资金管理工作，结合属地实际情况和工作进展，积极总结经验、分享亮点、剖析问题、提出建议，围绕物业资金的交存、管理、使用等方面开展了深入探讨，为下阶段持续击破工作堵点、难点，奋力完成年度目标任务打下基础。

自《宁波市物业专项维修资金管理办法》《宁波市住宅物业保修金管理办法》两部新政施行后，我市物业资金管理工作取得了积极进展。截至今年6月末，全市累计归集物业专项维修资金178.51亿元，累计提取使用12.49亿元，累计实现增值18.49亿元，结存184.51亿元。全市累计归集物业保修金46.29亿元，其中2023年上半年度归集1.98亿元、提取使用3169万元、实际退还2.18亿元。截至目前，共有27个既有物业管理小区成功完成物业专项维修资金建账到户工作，占全年任务指标65.8%。

随着交流研讨的深入，各地就下阶段我市物业资金管理工作重心达成了共识：一是推进制度健全和完善。以《宁波市物业专项维修资金管理办法》《宁波市住宅物业保修金管理办法》为政策依据，出台配套实施细则，进一步加强和规范全市物业资金管理。二是强化资金监管手段和力度。切实加强资金使用的全过程监管，严格审核并加强审计，确保维修资金专款准用，同时加强数据公开，在网上公布物业资金的交存、使用、退还等情况，接受社会监督。三是积极推进资金的补建和续筹。各地管理机构要深入调研物业小区基础情况，凝聚多方力量，整合各方资源，制定适合本小区的维修资金补建、续交方案，争取提前完成41个“既有住宅小区物业专项维修资金建账到户工作”等年度目标任务，推动物业专项维修资金覆盖率不断提升。四是监管和服务两手抓。进一步加强责任意识和服务意识，加强物业资金的宣传和政策解读力度，提高业主对资金使用的关注度和维权意识，确保物业资金管理规范有效使用。

今后，市房安和物管中心将积极推进物业资金管理工作，做好物业专项维修资金政策宣传，进一步引导业主加强物业维修资金补建和续筹意识，为后续探索“房屋养老金”制度提供有力保障，更好地解决既有房屋维修、更新和改造的资金问题，提高居民的居住品质和生活环境。