宁波南部商务区北至鄞州公园、南至鄞州大道，西至宁南南路、东至前河南路。共分5大功能区块，其中核心区面积达84484平方米，总建筑面积达366564平方米。按照规划，宁波南部商务区将是未来宁波南部核心区域，也是未来鄞州新城的核心区域，更是宁波“中提升”战略的十大功能区块之一。宁波南部商务区将着力发展商务办公以及相关配套，再配以水乡特色的邻里社区，是宁波未来发展的标志型形象。

　　宁波南部商务区选址在鄞州公园以南，天童路两侧，具体范围为北至日丽中路，南至泰安东路，西至宁南南路，东至前河南路，规划设计总建筑面积约110万平方米。这里以总部基地为主要定位，兼容文化交流、商业服务、公寓和酒店功能，是未来宁波南部的核心区域。区域规划布局分为东北、中北、西北、南部4个地块。

　　商务区招商工作已于去年10月开始。现已申报投资意向的30家企业中包括4家上市公司和2家外商投资企业，去年利润总额达29.8亿多元。这些企业拟在商务办公区建造写字楼，总面积约60万平方米。

　　按照鄞州区政府要求，投资商务区的楼宇项目必须在年底前开工，并在两年内完工。如不能按期开工或超出规定建设周期，区政府有权按出让时地价收回土地使用权。