改造休闲景观区、提升绿化、维修疏通堵塞的管道，小区海绵化改造，缓解雨天小区道路积水问题……5月7日，记者从高新区建设局获悉，高新区今年的老旧小区改造计划出炉，梅沁园小区纳入改造名单，将惠及住户1172户。

梅沁园小区，交付于2005年，是高新区第一个建成的拆迁安置小区，总建筑面积约12万平方米，56幢单体121个楼道，共1172户，室外占地面积约7万平方米。

历经十多年风雨，小区日渐老旧。雨污水管堵塞需经常维修、侧石及道路破损、设施设备陈旧、停车难等问题突出。跟其他老小区一样，停车位难找是小区面临的一大难题。据估算，小区车位约400个，而车辆约有1200辆，现有车位远远不能满足居民的停车需求。“梅沁园小区分一期和二期。一期面积较小，一共308户，实际拥有的车辆却六、七百辆，车位紧张情况可想而知，居民要求缓解停车难的呼声较为强烈。”梅沁园社区书记程颖洁说。

“在这次改造中，我们希望通过合理规划，用足小区的边角料地块，也希望通过小区沿街店铺的改造，划定一部分停车位，缓解小区的停车难问题。”程颖洁说。

老旧小区改造，改不改居民说了算。为此，梅沁园社区从2019年9月起，进行了小区改造意愿的征询，占小区建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意改造。

2019年12月份，高新区建设局牵头召集梅墟街道、城管、公安等召开评审会，对梅沁园原先改造计划进行评审，并提高改造资金。

根据改造意愿征询，这些资金将被用于小区迫切需要改造的项目上，包括室外停车位、休闲景观区、绿化等改造，侧石及道路破损维修，局部破损与堵塞管道疏通维修，室外监控、周边红外报警改造，新增电瓶车集中充电点，垃圾用房及清洗点改造，海绵城市建设等。总用地面积约9.6万平方米，总建筑面积约12.3万平方米。

据介绍，梅沁社区包含3个小区，分别为梅沁园、民和家园，枫香庭院。其中，除梅沁园小区为老小区外，其余两个小区为2015和2012年底年竣工的小区。

高新区建设局相关负责人表示，目前改造工作正在抢抓进度，积极推进相关改造内容的意见征询和方案设计，计划在4月底前完成项目立项，第二季度内完成招投标等前期工作，第三季度计划开工，今年年底前完成改造任务。