上月中旬，新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅举办了自治区城镇老旧小区改造和生活垃圾分类工作视频培训会，宁波市江北区正大社区工作人员魏柳燕受邀以视频授课的形式，介绍了社区发挥党建引领作用，形成“共谋、共建、共管、共评、共享”合力，推进城镇老旧小区改造工作的实际案例。

原本破旧不堪的小区门头被全新的钢架结构所取代，并附上了“正大花园”4个金灿灿的大字;小区内原本废弃的房子被改造成色彩鲜亮的老幼活动室;曾破败不堪的围墙也被粉刷一新，绘上正大火柴厂的火花元素……看着居住了近20年老小区的种种蜕变，家住正大花园小区11号的徐巧英竖起大拇指“点赞”。

“小区要改造，是居民们的心声。怎么改?也由他们说了算。”正大社区工作人员说，由居民自出一部分费用，再由政府补贴，既可以让居民有更强的参与感，也在一定程度上减轻财政压力。

按照“共谋、共建、共管、共享”的改造目标，社区对居民意见最集中的进出口、停车位、绿化带、活动室、安防系统、公共空间等进行了相应调整与改造，并引入了宁波大学建筑设计研究院的专业团队参与其中。

正大花园所在处原为正大火柴厂，1966年改制后叫宁波火柴厂，这是一代人的记忆。一提到火柴厂，居民们的共同记忆被纷纷唤醒。因此，设计团队在改造中做了不少火花、火柴有关的设计，并在社区的牵头下，征集正大火柴厂的“老故事”。

通过集思广益，一幅正大火柴厂的男童微笑着骑着自行车的墙画被绘制到了小区内新改造文化墙的中心位置，火柴厂的过往历史也被书写记录，并贴上了宁波火柴厂出产的各种火花和图案墙贴，小区门禁卡也有了火花元素。

此外，小区还将在居民中搜集到的老式收音机、电话机等老物件，镶嵌于活动室的围墙上，让居民们在活动室内娱乐休闲的同时，也能回忆往昔。

“我在这里住了整整30年，在老小区改造中，对小区实施了封闭管理，楼道里安装了防盗门，特别是改造后引进了物业，小区环境越来越好，居住的幸福指数越来越高!”74岁的贝家边小区居民李雅丽高兴地说。

江北区贝家边小区，是我市首个完成老旧小区改造的小区，也是全国老旧小区改造试点小区。经过改造，小区面貌焕然一新，之后以93%的居民同意率，引入了物业管理。

江北区房产管理服务中心负责人袁春萍表示：“老旧小区改造‘三分建，七分管’，改造后的贝家边小区引进物业管理，为老旧小区改造保持长效机制，探索出了一条新路子，也为下一步我区无物业老旧小区改造，提供了可借鉴的经验。”