为深入破解城市更新中的堵点难点，有效推动闲置资源改建嵌入式公共服务设施，1月13日，市住建局、市城市更新中心会同市民政局，并邀请中国规划设计研究院、宁波市建筑设计研究院有限公司等专家，赴奉化区调研闲置教育资源改建嵌入式公共服务设施情况。

调研组首先前往奉化红日康养院，康养院位于莼湖街道洪溪村，原为莼湖街道鲒埼中心幼儿园，2020年9月因生源不足关闭，经改造，于2021年8月备案为养老机构，床位151张。调研组实地参观了康养院的建筑改造情况，并与相关负责人进行交流，了解改造过程中在行政审批、用地规划、消防改造等方面遇到的困难。针对这些困难，专家现场深入讨论如何破解。

之后调研组前往原莼湖街道鲒埼小学，该小学占地面积约13亩，建筑面积约2000平方米，现有1幢4层（部分3层）教学楼共21间教室，2022年开始因生源不足关闭，目前完全闲置。专家就如何盘活闲置资源、如何改造为嵌入式养老服务设施等问题进行现场讨论和研判。

闲置资源在转型嵌入式公共服务设施过程中，往往存在手续办理审批路径不明、硬件设施改建成本高、相关技术规范达标难等问题。我市正在起草《宁波市城市更新条例》，探索系统性破解转型难题，进一步将可用的闲置资源盘活并转型为嵌入式公共服务设施。

来源：城市更新处、宁波市城市更新中心（宁波市历史文化名城保护中心）